금리 인하 국면이 진행되면서 부동산 관련 주식과 REIT(부동산투자신탁)의 매력도 회복되고 있습니다.
부동산 섹터의 특징:
- 🏢 높은 배당률
- 🔐 실물 자산 뒷받침
- 💹 금리 변화에 민감
- 🌍 인플레이션 헤지
REIT의 종류:
- 🏢 상업용 부동산 REIT
- 🏥 의료시설 REIT
- 🏭 산업용 부동산 REIT
- 🏨 호텔 및 관광 REIT
투자 선택 기준:
- 배당 안정성과 증가율
- 포트폴리오의 자산 질
- 임차인의 신용도
- 금리 변화에 대한 민감도
주의사항:
- 금리 급등 시 큰 낙폭 가능
- 임차 공실률 모니터링 필수
- 장기 자금 필요
🔑 포인트: 금리 인하 트렌드가 명확할 때 우량 REIT 진입을 검토하세요. 배당 수익 + 자본 이득이 기대됩니다.